Condotel là gì? Loại hình Condotel có được cấp sổ đỏ không?

Căn hộ condotel là một trong những sản phẩm mới trên thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút sự quan tâm của đông đảo chủ đầu tư, đặc biệt trong thời điểm ngành du lịch có xu hướng dần phát triển trở lại sau đại dịch Covid -19. Vậy Condotel là gì? Bài viết dưới đây của Condotel Bình Thuận sẽ cung cấp những thông tin tổng quan về loại hình căn hộ đặc biệt này.

Condotel là gì?

Cùng với sự phát triển của xã hội, các loại hình bất động sản cũng ngày càng đa dạng, phong phú, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư của đông đảo khách hàng. Bắt kịp xu hướng của thị trường nhà đất thế giới, tại các khu đô thị hiện đại ở Việt Nam đã xuất hiện loại hình Condotel với nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện ích, cảnh quan, được đông đảo khách hàng trong và ngoài nước ưa chuộng lựa chọn làm địa điểm dừng chân cho những chuyến công tác hay du lịch, nghỉ dưỡng. Vậy “Căn hộ Condotel là gì? Chúng có đặc điểm như thế nào? Có nên đầu tư Condotel hay không?”.

Định nghĩa Condotel (căn hộ khách sạn) là sự kết hợp hoàn hảo giữa mô hình căn hộ chung cư (condominium) và phòng khách sạn (hotel) mang đến lợi ích “kép” cho khách hàng mà các sản phẩm bất động sản truyền thống khác không có được. Đây chính là xu hướng được các nhà đầu tư trong và ngoài nước ưa chuộng.

Căn hộ khách sạn xuất hiện lần đầu tiên tại Mỹ và dần phát triển, du nhập sang nhiều quốc gia khác nhau trên toàn thế giới như: Hàn Quốc, Singapore, Hà Lan, Thái Lan,… Tại Việt Nam, mô hình căn hộ này cũng đã và đang được biết đến rộng rãi, góp phần giúp ngành du lịch trong nước phát triển vượt bậc.

>>> Có thể bạn quan tâm: Biệt thự là gì? Các loại biệt thự thường gặp nhất ở Việt Nam

Cách thức hoạt động của loại hình Condotel

Về hình thức, căn hộ condotel được thiết kế với đầy đủ các phòng chức năng như 1 căn hộ hoàn chỉnh, ngoài ra còn được bổ sung thêm những dịch vụ tiện ích của 1 khách sạn đẳng cấp 5 sao. Cụ thể như sau:

• Với chức năng như 1 căn hộ để ở: Condotel có phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh với đầy đủ các thiết bị nội thất cơ bản như dụng cụ nấu nướng, thiết bị điện, tạo cho du khách cảm giác như đang sống trong chính ngôi nhà của mình. Điểm khác biệt có thể kể đến là Condotel sở hữu 1 ban quản lý bài bản, chuyên nghiệp giúp đảm bảo an toàn cho du khách và điều hành hoạt động hằng ngày của tòa nhà.
• Với chức năng như 1 khách sạn: Condotel cung cấp đầy đủ các dịch vụ mà 1 khách sạn 5 sao sở hữu như: hồ bơi, câu lạc bộ thể hình, nhà hàng, hộp đêm, dịch vụ thư tín và dọn dẹp vệ sinh 24/24,… Đặc biệt, căn hộ khách sạn còn cho phép khách mua toàn quyền sở hữu căn hộ tùy theo mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.

Lợi ích tài chính tối đa của loại hình Condotel

Loại hình căn hộ Condotel đang dần trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản Việt Nam và toàn thế giới bởi sở hữu lợi ích “kép” hoàn hảo, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa phục vụ mục đích đầu tư sinh lời của mọi khách hàng. Khi sở hữu căn hộ Condotel, khách hàng không chỉ được tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn tại “ngôi nhà thứ 2” với đầy đủ tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp mà còn có cơ hội thu được mức lợi nhuận cao, ổn định từ hoạt động cho thuê căn hộ khi không sử dụng.

Đặc biệt, ngày nay khi hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng trong nước đang có dấu hiệu hồi phục sau đại dịch Covid – 19 và có xu hướng ngày càng phát triển, nhu cầu thuê căn hộ Condotel cũng vì thế tăng lên đáng kể, đây sẽ là cơ hội “vàng” cho giới đầu tư bất động sản trong và ngoài nước gia tăng thu nhập.

Ngoài ra, hầu hết các căn hộ Condotel được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng, vì vậy, chúng thường được quy hoạch bài bản tại các thành phố du lịch phát triển như Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh,…, thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn thiện, mở ra tiềm năng tăng giá vượt trội khi khách hàng lựa chọn đầu tư Condotel.

Đối tượng nào nên đầu tư Condotel

Với mục đích đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn, căn hộ Condotel phù hợp với 2 nhóm khách hàng chính như sau:

• Chủ đầu tư bất động sản: Đây là nhóm khách hàng tiềm năng muốn mua căn hộ với mục đích kinh doanh, tăng lợi nhuận. Với số vốn ban đầu không quá lớn và khả năng thu hồi vốn nhanh, căn hộ condotel là một trong những sản phẩm bất động sản được săn đón nhiều nhất trong những năm gần đây và cả tương lai sắp tới.
• Khách du lịch, doanh nhân và chuyên gia thường xuyên phải đi công tác và nhóm người có mức thu nhập trung bình cao có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ Condotel để trải nghiệm và hưởng thụ một kỳ nghỉ kéo dài để thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi.

Có nên đầu tư Condotel không?

Trong bối cảnh nhiều ngành nghề, lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid – 19, việc tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời ổn định đang được nhiều khách hàng quan tâm, nhưng còn gặp nhiều khó khăn khi quyết định lựa chọn cho mình một loại hình đầu tư hợp lý.

Nhận thấy tiềm năng phát triển vượt trội của loại hình Condotel, giới chuyên gia bất động sản đã khẳng định, đây sẽ là một trong những dòng sản phẩm bất động sản sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, đáng được đầu tư tại thời điểm hiện tại và cả trong tương lai. Vậy, đầu tư Condotel sẽ có những ưu, nhược điểm như thế nào?

Ưu điểm

• Dòng căn hộ Condotel được các chủ đầu tư bất động sản ưu ái đặt tại những vị trí đắc địa của các thành phố lớn, nằm trong mạng lưới giao thông đồng bộ và hoàn thiện, thuận tiện cho việc di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau của khách hàng. Đặc biệt, căn hộ Condotel còn được tích hợp cùng nhiều dự án du lịch, resort nghỉ dưỡng hiện đại, cao cấp, nơi sở hữu nhiều cảnh sắc thiên nhiên, danh lam thắng cảnh đẹp mắt, phong phú.
• Căn hộ Condotel được thiết kế hiện đại, sang trọng, tinh tế, trang bị đầy đủ nội thất như một căn hộ ở thông thường, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng “tại gia” độc đáo, được đông đảo khách hàng quan tâm, lựa chọn.
• Căn hộ Condotel giúp nhà đầu tư đảm bảo thu nhập. Mô hình này hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận, vì vậy, số tiền thu vào sẽ được các đơn vị cộng gộp và chia đều cho các chủ sở hữu căn hộ Condotel tại cùng một dự án theo tổng diện tích sở hữu. Nói cách khác, nếu khách hàng sở hữu tổng diện tích Condotel lớn, sẽ được hưởng mức lợi nhuận cao hơn.
• Thu hồi vốn nhanh chóng: Cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng lớn, căn hộ khách sạn cũng được đông đảo khách hàng lựa chọn làm địa điểm dừng chân cho những chuyến du lịch dài ngày. Nhờ vậy, các nhà đầu tư Condotel cũng có thể hoàn toàn yên tâm về khả năng thu hồi vốn nhanh chóng của dòng sản phẩm bất động sản này. Giới chuyên gia cũng đã có những đánh giá khách quan về tiềm năng của căn hộ Condotel trên thị trường nhà đất Việt Nam: Khi công suất sử dụng Condotel đạt mức tối đa, khách hàng sẽ có thể thu hồi cả vốn lẫn lãi trong khoảng thời gian chưa đến 10 năm.

Nhược điểm

• Hạn chế số ngày nghỉ miễn phí: Chủ sở hữu căn hộ Condotel sẽ được sử dụng miễn phí căn hộ trong một thời gian theo như thỏa thuận ban đầu với chủ đầu tư (khoảng 15 ngày). Khi đã hết số ngày sử dụng miễn phí, chủ sở hữu cũng cần đóng một số khoản phí nhất định cho ban quản lý của tòa nhà theo đúng quy định cho thuê căn hộ Condotel.
• Phí quản lý: Hình thức hoạt động của căn hộ Condotel giống như một phòng khách sạn cao cấp, vì vậy việc phải chi trả các khoản phí vận hành cho hoạt động dọn vệ sinh, bảo trì, bảo dưỡng,… sẽ không thể tránh khỏi.
• Khó xác định chủ đầu tư, nhà vận hành uy tín: Có rất nhiều dự án bất động sản phát triển loại hình căn hộ đặc biệt này, tuy nhiên để tìm được một nhà vận hạnh uy tín, chất lượng để góp vốn đầu tư không phải điều dễ dàng. Bộ phận điều hành, quản lý tòa nhà sẽ là nhân tố quyết định quan trọng đến phần lợi nhuận mà nhà đầu tư thu được hằng năm.

Mặc dù còn tồn tại một số nhược điểm, tuy nhiên căn hộ Condotel vẫn được đánh giá là một trong những loại hình bất động sản tiềm năng, mang lại mức lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

>>> Có thể bạn quan tâm: Đô thị hoá là gì? Quá trình và những ảnh hưởng của đô thị hóa

Một số Condotel nổi bật

Khách hàng có thể tham khảo một số Condotel nổi bật tại Việt Nam như sau:

• Condotel Nha Trang: Nhận thấy những ưu điểm nổi trội từ mô hình condotel, chủ đầu tư Vingroup đã triển khai dự án Vinpearl Condotel Nha Trang tại thành phố có lượng khách du lịch trong và ngoài nước đông đúc, náo nhiệt nhất.
• Condotel Phú Quốc: Vinpearl Condotel Phú Quốc được chủ đầu tư Vinhomes xây dựng và phát triển, với tổng số 447 căn, thu hút hàng triệu khách hàng chọn thuê mỗi năm.

Condotel có được cấp sổ đỏ (sổ hồng) không?

Thắc mắc lớn nhất của đông đảo khách hàng khi lựa chọn đầu tư Condotel là việc condotel có được cấp sổ hồng không. Căn hộ Condotel tại một số dự án bất động sản chưa được ban hành khung pháp lý cụ thể, rõ ràng. Chính vì vậy, mặc dù sở hữu mực lợi nhuận cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn còn lo ngại và thận trọng khi quyết định lựa bỏ vốn vào loại hình căn hộ này.

Nhằm giải quyết những khúc mắc còn tồn tại cho giới đầu tư bất động sản về dòng căn hộ Condotel, Nhà nước đã đưa ra những quy định rõ ràng về việc sở hữu căn hộ Condotel. Theo đó, khi khách hàng mua căn hộ, sẽ được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ trong khoảng thời gian từ 50 – 70 năm.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp Quý khách hàng giải đáp câu hỏi “Condotel là gì?” và có những quyết định đầu tư căn hộ Condotel hợp lý.